珠海市首个既有建筑绿色改造三星级评价标识项目——银坑办公楼

银坑办公楼维修工程位于珠海市香洲区港湾大道银坑村，项目为13层的已建办公楼，总建筑面积约1.1万平方米，是珠海市第一个获得既有建筑绿色改造三星级评价标识的项目。

 

该项目着眼于全生命周期设计和管理，在改造方案中以建筑舒适度指标为前提，以“被动优先、主动优化”为原则，因地制宜的采用各项绿色节能的技术、产品和策略，并引进了建筑信息模型（BIM）指导项目的改造建设。

 

在改造过程中围护结构的优化是本项目的一大亮点，通过优化论证后合理设置了水平和竖向的立面遮阳构件，结合围护结构热工性进行被动优先设计，合理的空间布局以及围护结构热工性能的提升，并通过室内空调系统的优化控制策略结合智能化集成技术，使项目冷指标降低26.73%。利用计算机仿真摸拟技术，预测该项目单位面积的空调能耗为20.82(kWh/m2*year)。同时通过可再生能源的综合利用进一步实现建筑单位面积的总能耗小于50(kWh/m2*year)的超低能耗指标要求。